investments-and-real-estate-market-in-cyprusΗ κλιμακούμενη οικονομική κρίση, που έπληξε πολλές χώρες της Ευρώπης από το 2008 και μετά, δεν άφησε ανεπηρέαστη την Κύπρο. Η αποσταθεροποίηση του τραπεζικού συστήματος και η επιβολή ελέγχου κεφαλαιακής κίνησης είχαν πολυδιάστατες επιπτώσεις στην οικονομία και επηρέασαν διάφορους κλάδους της αγοράς. Ένας από αυτούς, υπήρξε και ο κλάδος της αγοράς ακινήτων, ο οποίος ήταν μοχλός ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας.

Ήδη από το 2008 υπήρξε περιορισμός της ζήτησης από εγχώριους και ξένους επενδυτές, ενώ η εμβάθυνση της οικονομικής ύφεσης το 2013 οδήγησε στη μη εξυπηρέτηση μεγάλου αριθμού δανείων, κάτι που επηρέασε την πολιτική δανειοδότησης των τραπεζών. Η συνακόλουθη περαιτέρω πτώση της ζήτησης οδήγησε σε συμπίεση των τιμών προς τα κάτω, κάτι που συνεχίστηκε έως και το 2015, όταν οι τιμές ακινήτων φάνηκε να τείνουν να σταθεροποιηθούν. Δειλά αλλά σταθερά η αγορά ακινήτων τείνει να ανακάμψει, καθώς σταθεροποιείται η ζήτηση.

Μέσα σε αυτή τη συγκυρία πολλοί είδαν την ευκαιρία που ανοίχτηκε, καθώς η Κύπρος προσφέρει πολλούς λόγους για να επενδύσει κανείς σε ακίνητα. Δεν είναι μόνο ο εγχώριος πληθυσμός που μπορεί να εκμεταλλευτεί την πτώση των τιμών για να προχωρήσει σε αγορές σε προνομιακές τιμές. Η Κύπρος αποτελεί επίσης φορολογική έδρα πολλών εταιρειών, ιδίως βρετανικών και ελληνικών, οι οποίες προχωρούν σε αγορά εμπορικών ακινήτων για τους σκοπούς τους. Και φυσικά δε θα πρέπει να παραβλέπει κανείς το πλήθος εκείνων που αποφασίζουν να επενδύσουν στην αγορά μιας παραθεριστικής κατοικίας, καθώς το νησί αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή τουριστικό προορισμό ή προορισμό δεύτερης κατοικίας, όπως κάνει μεγάλος αριθμός συνταξιούχων Βρετανών που μετά την αφυπηρέτησή τους εγκαθίστανται μόνιμα στην Κύπρο. Οι εύθραυστες ισορροπίες στην ευρύτερη περιοχή της ανατολικής Μεσογείου, όπως στη Λιβύη και τη Συρία, ωθούν επενδυτές τουριστικών ακινήτων να στραφούν στην Κύπρο.

Τέλος, η σταθεροποίηση της αγοράς οφείλεται σε κάποιο βαθμό και στο ενδιαφέρον επενδυτών τρίτων χωρών, όπως η Κίνα, η Ρωσία αλλά και ο Λίβανος, η Λιβύη και η Συρία, καθώς κίνητρο αποτελεί η παραχώρηση της κυπριακής βίζας και του διαβατηρίου από το κράτος.

123