the-global-economy-and-the-real-estate-market-of-cyprusΗ Κυπριακή Δημοκρατία είναι ανάμεσα σε εκείνες τις χώρες που αντιμετώπισαν πιο έντονες τις επιπτώσεις της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης από το 2008 και μετά, διερχόμενη μία βαθιά οικονομική ύφεση η οποία κορυφώθηκε το 2013. Σημεία σταθεροποίησης άρχισαν να παρουσιάζονται μόλις από το β’ εξάμηνο του 2015 και έπειτα.

Ο αντίκτυπος της κρίσης του τραπεζικού συστήματος υπήρξε εμφανής στην κυπριακή αγορά ακινήτων, η οποία εμφάνισε πτωτική τάση όσον αφορά τη ζήτηση και ακόλουθα συνεχή μείωση στα επίπεδα τιμών, γεγονός που οδήγησε σε βαθύ προβληματισμό, καθώς η κυπριακή οικονομία στο σύνολό της είχε βασιστεί σε μεγάλο βαθμό σε ένα ιδιόμορφο μοντέλο ανάπτυξης με αιχμή τον κατασκευαστικό κλάδο και την αγορά ακινήτων. Η πτώση τιμών των ακινήτων αρχικά είχε σαν αποτέλεσμα την αδράνεια και των ξένων επενδυτών, οι οποίοι φαίνεται ότι παρακολουθούσαν με ενδιαφέρον τις εξελίξεις, παγώνοντας τη ζήτηση και αναμένοντας να δουν πού θα σταματήσει αυτή η μείωση τιμών. Εξάλλου, η Κύπρος βρίσκεται σε στρατηγική γεωγραφική θέση και προσφέρει ένα ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον σε μία περιοχή που βρίθει αναταραχών, όπως είναι η Ανατολική Μεσόγειος.

Το τελευταίο εξάμηνο του 2015, η πτωτική αυτή πορεία φάνηκε να ανακόπτεται και η κυπριακή οικονομία να σταθεροποιείται στο σύνολό της. Ο κλάδος τον ακινήτων αντιμετωπίζεται πλέον με συγκρατημένη αισιοδοξία, ενώ το τοπίο φαίνεται σιγά σιγά να αναμορφώνεται. Πλέον, πέρα από τα οικιστικά ακίνητα, η διεθνής αγορά φαίνεται να εκδηλώνει σημαντικό ενδιαφέρον και για ακίνητα επαγγελματικής χρήσης. Το επενδυτικό ενδιαφέρον στρέφεται πλέον όχι μόνο στη δημιουργία τουριστικών θερέτρων ή γραφείων, αλλά και στην ανάπτυξη νέων υποδομών. Έτσι, υπάρχει ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων με σκοπό τη δημιουργία μαρίνων, συνεδριακών κέντρων, κέντρων θεραπείας και αποκατάστασης, καζίνο και τεχνολογικών ή άλλων θεματικών πάρκων.

Η αναζωπύρωση αυτή του επενδυτικού ενδιαφέροντος δείχνει ότι η κυπριακή οικονομία στο σύνολό της, και ειδικότερα η αγορά ακινήτων, έχει να προσφέρει ευκαιρίες για στρατηγικές επενδύσεις με ευνοϊκούς όρους «απόδοσης επένδυσης», ενώ αυτές ακριβώς οι επενδύσεις θα συμπαρασύρουν σε τροχιά ανάπτυξης και άλλους κλάδους, όπως ο κατασκευαστικός, και θα ενισχύσουν μεγέθη όπως η απασχόληση.

123