buy-or-rentΗ απόφαση αν θα αγοράσετε ή θα νοικιάσετε σπίτι είναι από τις σοβαρότερες οικονομικές επιλογές που καλείστε να κάνετε στη ζωή σας. Θα αναλύσουμε εδώ μερικά από τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της κάθε επιλογής:

Ενοικίαση

Πλεονεκτήματα:

  • Ευελιξία: Αν χάσετε τη δουλειά σας ή αν απλώς δε σας αρέσει η γειτονιά, μπορείτε να μετακομίσετε σε νέο σπίτι που να καλύπτει καλύτερα τις ανάγκες σας.
  • Τραπεζική εμπιστοσύνη: ‘Οταν πληρώνετε το ενοίκιο στην ώρα του και εξ’ ολοκλήρου, τότε οικοδομείτε σχέση εμπιστοσύνης με τις τράπεζες, οι οποίες μπορούν να σας φανούν χρήσιμες αν αργότερα αιτηθείτε δάνειο.
  • Παροχές: Κάποια συγκροτήματα κατοικιών προσφέρουν επιπλέον παροχές στους ενοίκους, όπως πισίνα και γυμναστήριο που περιλαμβάνονται στην τιμή ενοικίασης.

Μειονεκτήματα:

  • Διακύμανση ενοικίου: Ανάλογα με το συμβόλαιό σας μπορεί το νοίκι σας να αλλάζει κάθε μήνα, δημιουργώντας σας οικονομική αβεβαιότητα.
  • Κανόνες ιδιοκτήτη: Μολονότι εσείς ζείτε εκεί, θα πρέπει να ακολουθείτε τους κανόνες του ιδιοκτήτη σχετικά με τα κατοικίδια, τις ώρες ησυχίας και την αποκομιδή των σκουπιδιών.
  • Αναβαθμίσεις: Αν αποφασίσετε να επενδύσετε στη βελτίωση της κατοικίας σας, αυτά τα χρήματα αποβαίνουν χαμένα για εσάς αφού τελικά ωφελούν μόνο τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Αγορά

Πλεονεκτήματα:

  • Συσσώρευση κεφαλαίου: Όταν νοικιάζετε, ουσιαστικά αποπληρώνετε το δάνειο αγοράς κάποιου άλλου. Αντίθετα, όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, η τρέχουσα τιμή του σπιτιού είναι κεφάλαιο για εσάς.
  • Εκπτώσεις φόρου: Οι δόσεις του δανείου εκπίπτουν της φορολογίας για όσον καιρό το πληρώνετε.
  • Σταθερές πληρωμές: Σε αντίθεση με το νοίκι που μπορεί να διακυμαίνεται, οι δόσεις των στεγαστικών δανείων παραμένουν σταθερές, ευνοώντας τον οικονομικό σας προγραμματισμό.

Μειονεκτήματα:

  • Περισσότερη ευθύνη: Αφού εσείς είστε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού, έχετε και την ευθύνη της συντήρησής του και επωμίζεστε το κόστος των διάφορων επισκευών που προκύπτουν.
  • Μικρότερη ευελιξία: Αν για οποιοδήποτε λόγο το σπίτι ή η ευρύτερη περιοχή δε σας ικανοποιούν πια, δεν είναι το ίδιο εύκολο να μετακομίσετε. Θα πρέπει να βρείτε αγοραστή/ενοικιαστή και να αναζητήσετε εκ νέου σπίτι που να σας καλύπτει. Αυτό συνεπάγεται επιπρόσθετο κόστος, άγχος και κούραση.
123